Quanto investir em FIIs para receber um salário mínimo em 2025?

Se você está buscando formas de conquistar uma renda passiva consistente, provavelmente já se perguntou: “quanto investir em FIIs para receber um salário mínimo em 2025?”

Neste artigo, vamos fazer os cálculos atualizados e mostrar como essa meta pode ser alcançada com planejamento e foco.

Qual o valor do salário mínimo em 2025?

Antes de tudo, vamos à base de cálculo: o salário mínimo brasileiro em 2025 está fixado em R$ 1.518,00.

Ou seja, para viver de renda passiva com FIIs, seu objetivo mensal deve ser atingir pelo menos esse valor em dividendos.

Quanto os FIIs pagam de dividendos hoje?

Atualmente, a maioria dos Fundos Imobiliários (FIIs) listados na B3 oferece um dividend yield (DY) médio entre 0,7% e 1% ao mês, dependendo do tipo de fundo (logístico, shoppings, lajes corporativas, etc).

Por isso, para calcular de forma realista, vamos trabalhar com um cenário conservador de 0,8% ao mês de rendimento.

O cálculo: quanto investir para receber R$ 1.518 por mês?

Agora, aplicando o percentual de 0,8% ao mês:

Fórmula:
Rendimento mensal desejado ÷ Dividend Yield mensal = Valor necessário investido.

Aplicando os números:
R$ 1.518 ÷ 0,008 = R$ 189.750,00

Portanto, para receber um salário mínimo por mês com FIIs em 2025, você precisaria ter investido aproximadamente R$ 190 mil.

Variáveis que podem influenciar

No entanto, é importante lembrar que o mercado de FIIs é variável. Alguns fatores podem afetar o seu resultado:

• Oscilações nos dividendos mensais

• Eventuais vacâncias ou inadimplências nos imóveis

• Inflação e reajustes nos contratos de aluguel

• Mudanças no setor, como novas emissões ou reformas nos ativos dos fundos

• Mudanças na legislação, o cenário atual do governo brasileiro é de tentar alterar a legislação para tributar esses rendimentos

Além disso, é sempre bom diversificar sua carteira com diferentes tipos de fundos: lajes corporativas, galpões logísticos, fundos de papel, entre outros, eu já fiz um artigo sobre o que são os fundos imobiliários e abordo mais sobre os tipos deles por lá, dá uma conferida através deste link aqui.

Como acelerar a chegada a esse patrimônio?

Se o valor parecer alto, não desanime, no início realmente é mais difícil, porém existem estratégias que podem ajudar:

• Reinvestir os dividendos recebidos todos os meses ( isso gera uma grande bola de neve virtuosa, onde a cada mês você recebe mais proventos e aumenta o seu potencial para reinvestir e receber mais)

• Aumentar os aportes mensais sempre que possível (ganhou uma grana extra, décimo terceiro, abono salarial ou bonificação? separa um pouco para o seu eu do futuro, eu sempre faço isso e os resultados motivam muito mais!)

• Aproveitar quedas no mercado para comprar mais cotas a preços atrativos (sempre tenha um dinheiro em caixa para aproveitar as oportunidades do mercado)

• Focar em fundos com histórico sólido de distribuição (Sempre que for investir, procure sempre as infotmações OFICIAIS a respeito do seu fundo, como os canais de relacionamento do investidor de respectivo fundo, você pode pesquisar no google o nome do fundo imobiliário+relacionamento com o investidor)

Por isso, o importante é começar o quanto antes, mesmo que com pequenos valores.

Conclusão

Em resumo, se você deseja saber quanto investir em FIIs para receber um salário mínimo em 2025, o número-base gira em torno de R$ 190 mil, considerando uma média de 0,8% de dividend yield mensal, porém esse valor pode variar de acordo com o retorno do fundo que você escolher.

Além disso, com disciplina, reinvestimento e foco de longo prazo, essa meta pode ser atingida.

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